Apartamento 3 dormitórios para Venda, Curitiba / PRbairro Água Verde, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área útil 69 m²

Apartamento reformado no Água Verde e pronto para morar.

Morar no coração do Água Verde, a poucos mentros da Arena da Baixada significa estar em um dos quadriláteros com maior liquidez imobiliária de Curitiba.
O fluxo constante de pessoas e a proximidade com shoppings, supermercados e serviços especializados, como creches pet e centros educacionais,
garantem uma vacância mínima para quem pensa em renda recorrente.
É um imóvel funcional de 69 m² privativos, com uma planta que aproveita bem o espaço ao dividir os três dormitórios de forma a preservar a circulação interna.

O Edifício Dom André atende tanto o investidor focado em locação tradicional quanto o público que procura o primeiro imóvel em uma região que se valoriza pela conveniência. 

O Apartamento 
- Composto por 3 quartos, sala, cozinha integrada com lavanderia, 1 banheiro social e lavabo;
- Apartamento fica no segundo andar (prédio sem elevador) 
- Vaga de garagem coberta, demarcada e trancada
- Cozinha com armários planejados novos, cooktop de indução, com infraestrutura para máquina de lavar e forno embutido. 
- Instalações elétrica e hidráulica totalmente renovadas 
- Porcelanato na sala, cozinha e banheiros; 
- Piso parquet no quartos;
- Rodapés de poliestireno; 
- Fechadura eletrônica com biometria, senha e tag. 

Taxa total do condomínio R$ 677,95 ( ref. 07/2026)
Cota Condominial R$ 346,15
Fundo de Res e Obras R$ 200,00
Pintura e Man R$ 35,00
Água R$ 96,80 

A Região 
- Localizado na rua Almirante Gonçalves, n° 2350 à poucos minutos do Shopping Curitiba e Praça Afonso Botelho. 

Bairros próximos:
- Rebouças
- Centro 
- Batel 

A Negociação 
- A vista | Financiamento | FGTS | Consórcio 
 

Lazer e Área Verde: A Praça Afonso Botelho oferece um espaço excelente para caminhadas, prática de esportes, parquinho infantil e convivência ao ar livre. 
Mobilidade Urbana: A região conta com fácil acesso a vias rápidas e importantes avenidas de Curitiba (como a Água Verde, Iguaçu e Sete de Setembro),
facilitando o deslocamento para o Centro e outros bairros. 
Comércio e Serviços a Pé: É possível resolver quase tudo caminhando, com proximidade de supermercados, farmácias, padarias,
agências bancárias, escolas e academias. 
Gastronomia e Vida Noturna: O entorno é repleto de ótimas opções de bares, cafés e restaurantes renomados,
agitando a rotina de quem gosta de comer fora nos fins de semana. 

Rua-Almirante-Gonçalves,2350,Água-Verde,Curitiba-PR,-80250-150
clique para navegar no mapa

Para mais informações sobre este imóvel, entre em contato:

(41) 98496-3236 
contato@garanteimoveis.com.br